Fiche de synthèse 5 OAP Mise en valeur des patrimoines naturel ou bâti Ces OAP permettent au PUD de participer à l’aménagement du territoire sans édicter pour autant de règles strictes, difficilement adaptables à la multiplicité des projets. Ce type d’OAP est particulièrement utilisé pour : • l’organisation et la gestion des espaces verts, continuités écologiques ou la trame verte et bleue ; • l’aspect des constructions ; • la préservation de bâtiments d’intérêt patrimonial dans leur environnement (classés, inscrits, ou sans protection au niveau provincial) ; • la préservation de perspectives et points de vue ; • l’intégration des bâtiments dans la pente ; • etc. Les protections et valorisations visées ne seront strictement effectives que par des prescriptions dans le règlement, le lien entre le projet et l’OAP n’étant qu’un rapport de compatibilité Renouvellement urbain et développement Ces OAP pourront identifier des enjeux pour les zones déjà construites de la commune pour permettre un renouvellement urbain, mais aussi édicter des orientations pour les zones peu ou pas construites et pouvant accueillir de nouvelles constructions. Ce type d’OAP est particulièrement utilisé pour : • l’organisation du bâti dans les nouvelles zones de développement • l’identification d’espaces à requalifier ; • la précision d’éléments de programmation ; • la prise en compte des réseaux pour les constructions futures ; • la définition de centralités à créer ou développer ; • etc. Un aspect particulièrement intéressant de ce type d’OAP est leur participation à la bonne gestion du développement des constructions par rapport aux capacités des réseaux. En effet, les OAP pour le développement de la commune et le renouvellement urbain peuvent indiquer dans les zones déjà urbanisées, des « sous-zones » présentant un déficit en réseaux et préciser les actions de renforcement de réseaux nécessaires. Le règlement du PUD peut alors faire référence à ces « sous-zones », identifiées par un indice spécifique, et prescrire que toute construction nouvelle ou tout agrandissement de construction existante est conditionné à la réalisation des actions de renforcement de réseaux prévues dans l’OAP correspondante. Extrait d’OAP pour la mise en valeur du patrimoine végétal PLU Eurométropole de Strasbourg, OAP thématiques : Trame Verte et Bleue, 2015
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