GUIDE MÉTHODOLOGIQUE DU PLAN D’URBANISME DIRECTEUR EN PROVINCE SUD P. 24 Etat des lieux • Identification et caractérisation des unités urbaines, des quartiers, des lieux-dits, des tribus, etc. : nombre, évolution historique, morphologie et forme urbaine • Mise en évidence du centre urbain : caractéristique de la centralité principale et des centralités secondaires si besoin (profil, forme urbaine, activités associées, etc.) • Mesure de l’étalement urbain : étude historique quantitative et qualitative sur un temps long et tendance observée pendant les 5-10 dernières années • Capacité foncière : recensement des potentiels de renouvellement urbain (dents creuses, potentiel foncier, etc.) • Quartier patrimonial : le cas échéant un point sur les secteurs classés peut être réalisé Questions à se poser • À quoi ressemble la commune (morphologie urbaine) ? • Quelles sont les caractéristiques de chaque secteur/quartier de la commune ? • Quelles sont les centralités, les périphéries, les secteurs à renforcer, ceux à préserver ? • Une analyse des atouts, contraintes et enjeux sur chaque secteur de la commune pourrait-elle être pertinente ? • En fonction du résultat de l’analyse, faut-il lancer des études particulières (déplacement, AEP, assainissement, etc.) ? • Y-a-t-il des secteurs sur lesquels des études d’aménagement paraissent nécessaires (requalification centralités, aménagement du littoral, renouvellement urbain, extension urbaine, etc.) ? Prospective • Identification des usages du foncier dans le temps et articulation vers laquelle la commune pourrait tendre Outils et organismes référents Les données nécessaires à cette analyse sont essentiellement issues d’enquête terrain. L’étude par photographies aériennes ou par satellite peut également être une méthode proposée pour faire ressortir certaines unités urbaines. Commune - DAEM Aménagement de l’espace Diagnostic
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