GUIDE MÉTHODOLOGIQUE DU PLAN D’URBANISME DIRECTEUR EN PROVINCE SUD P. 70 Remarques Le cumul des règles d’implantation des constructions en limite, en retrait fixe ou minimum, va directement impacter l’apparence du tissu urbain. Par exemple, une implantation en alignement de la voie et en mitoyenneté renforce le caractère de centralité minérale, alors que dans les zones pavillonnaires des reculs semblent plus adaptés. Un lien entre les distances d’implantation et la hauteur du bâtiment peut être crée afin de limiter l’impact des bâtiments (ensoleillement, rupture d’échelle, etc.) Ces règles peuvent être : • littérales ; • littérales avec des graphiques explicatifs (dans ce cas les graphiques ne devront pas être contradictoires avec les règles écrites) ; • graphiques dans la partie littérale du règlement ; • graphiques dans les plans de zonage en marquant physiquement les limites d’implantation. Dans le cas d’une demande de permis valant division, les règles s’appliquent également et par anticipation aux limites des terrains à créer par l’opération. Questions à se poser • Quelles règles pour les constructions annexes, garages, carports, etc. : identique ou particulière ? (Sans mention expresse, l’article s’applique à tous types de constructions) Lp. 112-10 e) Implantation des constructions Règlement
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