GUIDE MÉTHODOLOGIQUE DU PLAN D’URBANISME DIRECTEUR EN PROVINCE SUD P. 86 3. Règlement Nomenclature des zones urbaines Une nomenclature particulière de la zone urbaine et de ses subdivisions est prévue par le CUNC. Code de l’urbanisme de la Nouvelle-Calédonie Article PS. 112-1 Les zones urbaines, prévues à l’article Lp. 112-5, sont dites « zones U ». Elles peuvent comprendre des : • zones urbaines centrales dites « zones UA » dont la vocation dominante est la mixité des fonctions dans un environnement urbain dense, de type centre-ville ou centralité ; • zones urbaines résidentielles dites « zones UB » dont la vocation dominante est l’habitat ; • zones urbaines d’équipements dites « zones UE » dont la vocation dominante est l’accueil des équipements d’intérêt général; • zones urbaines d’activité économique dites « zones UAE » dont la vocation dominante est l’accueil d’activités économiques de nature commerciale, artisanale voire industrielle ; • zones urbaines de loisirs dites « zones UL » dont la vocation dominante est l’accueil des équipements et des aménagements liés aux activités de loisirs ; • zones urbaines d’habitat rural dites « zones UR » dont la vocation dominante est l’habitat périurbain de faible densité ; • zones urbaines touristiques dites « zones UT » dont la vocation dominante est l’accueil des activités touristiques ; • zones urbaines portuaires et aéroportuaires dites « zones UP » qui sont des zones dont la vocation dominante est l’accueil des constructions, équipements et aménagements liés aux activités portuaires et aéroportuaires ; • zones urbaines militaires dites « zones UM » dont la vocation dominante est l’accueil des constructions, équipements et aménagements liés aux activités militaires. Cet article a l’avantage d’homogénéiser la forme des PUD en province Sud avec des dénominations de zones et sous-zones identiques. Chaque subdivision décrit la « vocation dominante » attendue du secteur concerné en vue d’identifier les constructions les plus appropriées. Pour autant, les autres types de constructions ne sont pas interdits si le règlement ne le prévoit pas explicitement. Par exemple : en zone résidentielle UB, dont la vocation dominante est l’habitat, le PUD peut permettre l’implantation de petits commerces, services ou équipements publics afin d’assurer une mixité fonctionnelle. De plus, si les rédacteurs des PUD souhaitent réaliser un zonage plus précis, ceux-ci ont la possibilité de subdiviser ces sous-zonages, comme cela est indiqué à l’article PS. 112-6 : « Le règlement du plan d’urbanisme directeur peut subdiviser la nomenclature définie aux articles PS. 112-1 à PS. 112-4 ». Cette possibilité permet, par exemple, de décliner un zonage UA1, UA2 et UA3 avec la même vocation principale mais des différenciations dans la densité souhaitée (règles de hauteur, d’emprise au sol, de recul par rapport à la voie, etc.).
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