GUIDE MÉTHODOLOGIQUE DU PLAN D’URBANISME DIRECTEUR EN PROVINCE SUD P. 10 Exemple OAP dans le PLU de « La côte Saint André » Les deux principaux objectifs sont la requalification de l’entrée de ville et le renforcement de l’attractivité de la zone. Une réflexion a été menée sur l’aménagement paysager du site : de nombreuses plantations sont prévues le long des voiries existantes ou futures afin de structurer les axes de circulation. Un effort a aussi été fait pour améliorer les cheminements doux, afin de permettre plus de perméabilité au sein de la zone, et une meilleure connexion avec le reste de la ville. D’autre part, plusieurs carrefours vont être modifiés afin de réduire les vitesses de circulation et l’implantation des bâtiments a été réglementée pour constituer un front bâti. Ces changements devraient renforcer la perception de pénétration dans la ville. En parallèle, afin de promouvoir la zone d’activités, l’organisation spatiale des lots répond à la logique suivante : les plus grands sont situés en bordure de voirie, en vitrine, et les petits à l’intérieur du site. Les accès aux différents lots sont imposés, ainsi que l’emplacement des zones de stockage et de stationnement, qui doivent se faire à l’arrière des bâtiments. De plus, pour réduire les nuisances de proximité visà-vis des habitations et des cultures, il est prévu une “bande d’environ 6 mètres d’espace boisé classé sur les limites de la zone chaque fois que cette limite n’est pas constituée par un chemin ou une voie existante ou future.” En traduisant réglementairement ces principes d’aménagement, la commune se donne les moyens de concrétiser ce projet de qualité.
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