GUIDE MÉTHODOLOGIQUE DU PLAN D’URBANISME DIRECTEUR EN PROVINCE SUD P. 33 Exemple Traduction dans le PUD La recherche des espaces constructibles possibles dans l’enveloppe déjà bâtie correspond à l’identification des friches et dents creuses pouvant accueillir des constructions. Pour aller plus loin et être la plus pertinente possible, cette analyse du potentiel de construction de l’enveloppe bâtie pourrait prendre en compte toutes les parcelles susceptibles d’être divisées, compte tenu de leur taille mais aussi de leur configuration et de leur desserte. Par ailleurs, le potentiel de mutation du bâti existant correspond aux possibilités de réutilisation des logements vacants, des bâtiments désaffectés ou sous-utilisés. Ce gisement peut être important dans certains quartiers et peut permettre de limiter l’urbanisation des terrains agricoles ou naturels situés en extension de l’enveloppe urbaine. Les PUD pourront alors : • présenter une analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles, et forestiers (sur les 10 dernières années par exemple) dans le rapport de présentation ; • exposer des objectifs chiffrés de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain dans le projet de territoire ; • analyser la capacité de densification et de mutation de l’ensemble des espaces bâtis, en tenant compte des formes urbaines et architecturales, et insérer des dispositions qui favorisent la densification de ces espaces ainsi que la limitation de la consommation des espaces naturels, agricoles ou forestiers. Pratiques de renouvellement urbain, illustration du Schéma de Cohérence Territorial (SCoT) Rives du Rhônes
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