GUIDE MÉTHODOLOGIQUE DU PLAN D’URBANISME DIRECTEUR EN PROVINCE SUD P. 41 Pour aller plus loin • Les objectifs de développement socioéconomique de la commune sont-ils cohérents avec les perspectives de développement des autres communes du bassin de vie et du bassin d’emplois ? • Le PUD comprend-il un échéancier prévisionnel de l’ouverture des zones AU en fonction de la réalisation des équipements publics et des besoins en logements ? • Y a-t-il une évaluation des coûts en termes d’équipements pour la commune, notamment en regard de l’ouverture de zones AU ? Ces coûts sont-ils financièrement soutenables ? • Dans le cas de transformation de zones agricoles en zones AU, des Zones ANC (zones agricoles non constructibles) sont-elles prévues en contrepartie ? Premiers questionnements • Le PUD permet-il l’analyse de la croissance démographique par tranche d’âge pour évaluer les besoins en logements et équipements adaptés ? • Le rapport entre les zones U (bâti existant) et les zones AU (nouvelles zones constructibles) est-il cohérent avec la nature, la vocation et les perspectives de développement de la commune ? • La superficie des zones à urbaniser (AU) est-elle justifiée au regard de la croissance démographique et des événements économiques (projets structurants et dynamiques nouvelles) des besoins de logements et d’emplois ? • L’importance des zones AU tient-elle compte du potentiel de constructions et de développement dans le tissu urbain existant ? Experts de la thématique • Le projet prévoit-il un traitement (paysager par exemple) des franges urbaines existantes ou futures ? • Quel est l’impact de l’évolution de l’urbanisation sur les zones agricoles (mitage ou zones continues) ? sur l’activité de ces zones ? et sur le devenir de cette activité ? Des mesures compensatoires, de nouveaux espaces voire une délocalisation de l’activité sont-elles prévues ? Maîtrise du développement de la croissance urbaine QUESTIONS
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