SCHÉMA DE DÉVELOPPEMENT AGRICOLE - ORIENTATIONS STRATÉGIQUES 2.2 La préservation des espaces agricoles Seul véritable outil réglementaire du foncier, le plan d’urbanisme directeur (ou PUD) constitue le document officiel le plus important de la commune en matière de planification de l’aménagement de son territoire, notamment dans les communes rurales. (Source : DDR - province Sud, 2014) Évolution du nombre d’exploitations et de leurs tonnages déclarés par zone géographique Il définit le droit des sols dans une commune. Les différentes zones du PUD sont définies par le code de l’Urbanisme de la Nouvelle-Calédonie. Le règlement délimite des zones urbaines, des zones à urbaniser, des zones naturelles et des zones agricoles, lorsqu’elles existent. Il identifie aussi des zones de terres coutumières. Peuvent être classés en zone agricole, les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger ou à mettre en valeur en raison notamment : • De l’existence d’une exploitation agricole ; • Du potent iel agronomique, biologique ou économique, de terres agricoles. En zone agricole, peuvent être autorisés les constructions, installations et agrandissements nécessaires : • À la résidence principale de l’exploitant ; • À des équipements collectifs ou d’intérêt général, ainsi qu’à des services publics ; • Aux exploitations ou aux activités compatibles avec la vocation de la zone. Malgré la généralisation des PUD mis en place dans la plupart des communes de Brousse, le marché du foncier n’est pas contrôlé ou parfois insuffisamment régulé. Les diagnostics de territoire ont souligné que la gestion du développement urbain sur les communes rurales s’est caractérisée au fil du temps par l’absence de cette maîtrise de l’urbanisation dont la conséquence, aujourd’hui, est l’étalement urbain de l’agglomération avec une diminution de la taille des exploitations agricoles. 48 Nombre d’exploitations par zone Tonnages déclarés 2005 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2012 29 % Prod. déclarées ceinture verte Nouméa Nbre d’exploitation ceinture verte Nouméa Prod. déclarées côte Ouest Nbre d’exploitation côte Ouest Prod. déclarées côte Est + IDP Nbre d’exploitation côte Est + IDP 0 1000 2000 3000 4000 5000 0 50 100 150 200
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