7 ÉVOLUTION DU FONCIER SUR LA COMMUNE DE PAITA De 2016 à 2018, 90% des permis de construire à destination de l’habitat ont été délivrées dans les lotissements, principalement dans les lotissement Nétéa, Canysia, Paddon-Arboréa et Niaoulis autorisés de 2012 à 2015 pour de l’habitat individuel. Depuis 2016, il est cependant constaté une diminution du nombre de permis délivrés. Le marché du terrain à bâtir sur la commune de Païta est très dynamique depuis plusieurs années. De 2012 à 2015, cinq lotissements ont été autorisés, proposant 1 275 lots à destination de l’habitat comme cela a été précisé supra. Le lotissement Nétéa proposant 150 lots en copropriété, cela donne en perspective la construction de 1 425 logements supplémentaires sur la commune. 3 Ce chiffre ne tient pas compte du nombre de lots disponibles dans les lotissements autorisés avant 2012 : Trois Vallées, Baie de Naïa, Tiaré Beach, Les Hauts de Karikaté, etc. Depuis 2012, seulement 53% des terrains à bâtir dans ces 5 lotissements ont fait l’objet d’un permis de construire. En effet, certains lotissements ayant été autorisés par tranches, le démarrage des travaux n’a pas encore commencé et les lots, non encore mis en vente. Aussi, si l’on ajoute le nombre de lots des derniers lotissements autorisés entre 2015 à 2018, tels que Tiaré Hills, Durango, Vahina Vallée et Arboréa II, aujourd’hui, 60%3 des terrains à bâtir sont encore disponibles, soit près de 1 270 logements non encore construits. 7
RkJQdWJsaXNoZXIy MjE1NDI=