Février 2026 | SUD'MAG #33 | 17 ACTUALITÉS La province Sud élargit le champ d’application de l’Aide Financière à l’Accession en province Sud (AFAPS). Désormais, le dispositif est ouvert à l’acquisition de logements anciens. Cette évolution marque une étape importante dans la politique provinciale de l’habitat, en combinant soutien à l’accession à la propriété et encouragement à la rénovation du parc existant. Jusqu’à présent, l’AFAPS accompagnait principalement des projets d’acquisition dans le neuf. Or, une part importante des biens disponibles sur le marché immobilier concerne désormais des logements anciens nécessitant des travaux de remise aux normes ou de modernisation. En élargissant le dispositif, la collectivité répond à une réalité économique et sociale : permettre aux ménages d’accéder à la propriété à un coût maîtrisé tout en améliorant la qualité du parc immobilier. Concrètement, l’aide prévoit l’attribution d’une subvention de 1,5 million de francs, sous réserve de la réalisation d’un minimum de 2 millions de francs de travaux de rénovation. Cette condition vise à garantir que l’intervention publique produise un effet structurant : amélioration de la qualité du logement, du confort et de la performance du logement. Les travaux peuvent concerner la toiture, l’isolation, les installations électriques ou sanitaires, la mise aux normes, ou encore des aménagements intérieurs destinés à adapter le bien aux besoins du ménage. Impact économique. Pour les futurs propriétaires, l’intérêt est tangible. Le prix d’achat d’un logement ancien a nettement diminué et est souvent inférieur à celui d’un bien neuf. En intégrant la subvention provinciale, le projet global va permettre à un plus grand nombre de ménages de devenir propriétaire. L’aide permet également d’envisager des rénovations qui, sans accompagnement, auraient pu être différées ou limitées. Le dispositif sécurise ainsi le parcours résidentiel et contribue à transformer un bien existant en résidence principale conforme aux normes de confort. Au-delà des ménages, l’impact est aussi économique. Chaque projet soutenu génère de l’activité pour les entreprises locales du BTP, les artisans et les fournisseurs de matériaux. Dans un contexte où le secteur du bâtiment connaît des tensions liées au ralentissement de la construction neuve, la rénovation constitue un levier d’activité concret. L’ouverture de l’AFAPS aux logements anciens participe à cette dynamique en orientant les investissements vers des travaux structurants. La mesure répond également à un enjeu d’aménagement du territoire. En favorisant la réhabilitation plutôt que l’extension urbaine, la province Sud encourage une utilisation plus efficiente du foncier déjà urbanisé. Elle contribue à limiter la vacance de certains biens, à préserver le patrimoine bâti et à renforcer la qualité de vie dans les quartiers existants. Cette approche s’inscrit dans une logique de développement plus durable, où l’amélioration du parc existant devient un axe prioritaire. L’AFAPS élargie constitue ainsi un outil transversal : social, économique et urbain. Social, parce qu’elle facilite l’accession à la propriété pour des ménages éligibles. Économique, parce qu’elle soutient l’activité des entreprises locales. Urbain, parce qu’elle encourage la rénovation et la valorisation du bâti existant. LOGEMENT EN PROVINCE SUD, l’AFAPS désormais ouverte aux logements anciens AFAPS : les principales conditions Aide destinée à l’acquisition d’un logement ancien en vue d’en faire sa résidence principale. • Subvention de 1,5 million de francs CFP accordée par la province Sud. • Obligation de réaliser au minimum 2 millions de francs CFP de travaux de rénovation par des professionnels. • Respect des critères d’éligibilité fixés par la province Sud, notamment en matière de ressources et de situation du ménage. • Dépôt d’un dossier auprès des services provinciaux et validation avant le démarrage des travaux. Les conditions détaillées d’éligibilité, les plafonds de ressources ainsi que les démarches à suivre sont disponibles sur le site internet de la province Sud. En ouvrant l’AFAPS aux logements anciens, la province Sud affirme une orientation claire : soutenir l’accession à la propriété tout en donnant une seconde vie au parc immobilier existant. Une mesure qui associe responsabilité budgétaire, efficacité économique et amélioration durable de l’habitat sur le territoire. Pour en savoir plus :
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